{"id":125432,"date":"2025-09-11T04:27:35","date_gmt":"2025-09-11T07:27:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/?p=125432"},"modified":"2025-09-11T14:14:11","modified_gmt":"2025-09-11T17:14:11","slug":"mercado-imobiliario-de-salvador-valoriza-127-em-12-meses-segundo-ademi-ba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/2025\/09\/11\/mercado-imobiliario-de-salvador-valoriza-127-em-12-meses-segundo-ademi-ba\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio de Salvador valoriza 12,7% em 12 meses, segundo Ademi-BA"},"content":{"rendered":"

Nos \u00faltimos meses, o mercado imobili\u00e1rio da capital baiana tem mostrado sinais claros de aquecimento, o que tem chamado a aten\u00e7\u00e3o de quem busca\u00a0terrenos em Salvador<\/a>.<\/p>\n

Nos \u00faltimos meses, o mercado imobili\u00e1rio da capital baiana tem mostrado sinais claros de aquecimento, o que tem chamado a aten\u00e7\u00e3o de quem busca terrenos em Salvador.
\nDe acordo com pesquisa divulgada pela Associa\u00e7\u00e3o dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili\u00e1rio da Bahia (Ademi-BA), em parceria com a Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, os im\u00f3veis da cidade registraram valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 12,7% em 12 meses.
\nEsse desempenho coloca Salvador em evid\u00eancia no cen\u00e1rio nacional, impulsionado tanto pelo aumento no Valor Geral de Vendas (VGV) quanto pela forte demanda em segmentos como alto padr\u00e3o, m\u00e9dio padr\u00e3o e tipologias compactas.
\nValoriza\u00e7\u00e3o geral e desempenho mensal<\/strong><\/p>\n

Segundo a Ademi-BA, a valoriza\u00e7\u00e3o de 12,7% foi registrada no per\u00edodo de maio de 2024 a abril
\nde 2025. Somente em abril de 2025, a varia\u00e7\u00e3o mensal foi de 3,2% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo m\u00eas do ano anterior.
\nEsses dados mostram a for\u00e7a da trajet\u00f3ria de valoriza\u00e7\u00e3o na capital baiana. Segmentos em destaque: alto padr\u00e3o, compacto e m\u00e9dio padr\u00e3o.<\/p>\n

De acordo com a pesquisa da Ademi-BA e Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, o segmento de alto padr\u00e3o foi o principal impulsionador desse crescimento, especialmente os im\u00f3veis de quatro dormit\u00f3rios, que apresentaram valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 15,1% em 12 meses. As tipologias compactas, geralmente buscadas por investidores, tamb\u00e9m ganharam destaque.
\nAinda segundo os dados da Ademi-BA, elas representavam 18% dos lan\u00e7amentos em abril de 2024, passando para 32,4% em abril de 2025. J\u00e1 os im\u00f3veis de m\u00e9dio padr\u00e3o ampliaram sua fatia nas vendas totais, passando de 17,7% em abril de 2024 para 44,1% em abril de 2025, de acordo com levantamento noticiado pelo Mundo BA.<\/p>\n

Pre\u00e7o por metro quadrado em Salvador e RMS<\/strong><\/p>\n

O estudo da Ademi-BA indica que os pre\u00e7os do metro quadrado em Salvador variam bastante conforme o padr\u00e3o do im\u00f3vel.
\nNo segmento econ\u00f4mico, a m\u00e9dia \u00e9 de aproximadamente R$ 6.432\/m\u00b2, enquanto no super luxo chega a R$ 17.730\/m\u00b2.
\nJ\u00e1 na Regi\u00e3o Metropolitana de Salvador (RMS), os valores variam entre R$ 5.137\/m\u00b2 e R$ 15.189\/m\u00b2, conforme refor\u00e7ado em publica\u00e7\u00e3o do Bahia Not\u00edcias.
\nLan\u00e7amentos e vendas: ritmo acelerado<\/strong><\/p>\n

O m\u00eas de abril de 2025 registrou o lan\u00e7amento de 234 unidades em Salvador e a venda de
\n598 unidades, segundo a Ademi-BA. Na RMS, embora n\u00e3o tenha havido novos lan\u00e7amentos, foram comercializadas 262 unidades.
\nAinda de acordo com a associa\u00e7\u00e3o, houve um aumento de 66% nos lan\u00e7amentos em rela\u00e7\u00e3o
\na abril de 2024, mesmo com uma pequena retra\u00e7\u00e3o em compara\u00e7\u00e3o a mar\u00e7o de 2025. VGV atinge recorde hist\u00f3rico
\nO Valor Geral de Vendas (VGV) acumulado em Salvador chegou a R$ 5,7 bilh\u00f5es nos \u00faltimos 12 meses, um recorde hist\u00f3rico segundo a Ademi-BA.
\nO n\u00famero representa crescimento de 127,7% frente ao mesmo per\u00edodo do ano anterior,
\nquando o VGV era de aproximadamente R$ 2,5 bilh\u00f5es.
\nZonas com maior desempenho em vendas<\/strong><\/p>\n

Os bairros que mais se destacaram em vendas foram Ondina (29,4%), Pituba (11%), Jardim
\nSanta Tereza (11%) e Costa Azul (9,8%), de acordo com dados da Ademi-BA.
\nEssas regi\u00f5es consolidam-se como polos atrativos tanto para compradores finais quanto para investidores.
\nContexto e percep\u00e7\u00f5es do setor<\/strong>
\nO presidente da Ademi-BA, Cl\u00e1udio Cunha, afirmou que, mesmo diante de desafios como taxas de juros e instabilidades externas, o setor imobili\u00e1rio de Salvador tem superado a infla\u00e7\u00e3o, mantendo-se em trajet\u00f3ria de valoriza\u00e7\u00e3o e estabilidade.
\nConclus\u00e3o<\/strong><\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio de Salvador vive um momento de otimismo e forte valoriza\u00e7\u00e3o. A alta m\u00e9dia de 12,7% em 12 meses, acompanhada de um VGV recorde de R$ 5,7 bilh\u00f5es e da expans\u00e3o dos segmentos de alto padr\u00e3o, m\u00e9dio padr\u00e3o e tipologias compactas, coloca a capital baiana como destaque no cen\u00e1rio nacional.
\nPara quem busca apartamentos para comprar em Salvador, o atual ciclo revela tanto um ambiente de valoriza\u00e7\u00e3o cont\u00ednua quanto oportunidades diversificadas em diferentes faixas de mercado. Esses dados refor\u00e7am a resili\u00eancia e o potencial de crescimento do setor imobili\u00e1rio local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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