{"id":117757,"date":"2024-01-28T12:34:54","date_gmt":"2024-01-28T15:34:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/?p=117757"},"modified":"2024-01-28T12:34:54","modified_gmt":"2024-01-28T15:34:54","slug":"stj-impede-averbacao-de-penhora-de-bem-de-familia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/2024\/01\/28\/stj-impede-averbacao-de-penhora-de-bem-de-familia\/","title":{"rendered":"STJ impede averba\u00e7\u00e3o de penhora de bem de fam\u00edlia"},"content":{"rendered":"<p><a class=\"author url fn\" title=\"Jos\u00e9 Hig\u00eddio\" href=\"https:\/\/www.conjur.com.br\/author\/jose-higidio\/\" rel=\"author\">Jos\u00e9 Hig\u00eddio<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A penhora de bem de fam\u00edlia (im\u00f3vel residencial pr\u00f3prio) \u00e9 um ato inv\u00e1lido, que n\u00e3o se concretiza e n\u00e3o pode ter consequ\u00eancias para o mundo jur\u00eddico. Por isso, \u00e9 invi\u00e1vel a averba\u00e7\u00e3o da penhora de bens do tipo em registro p\u00fablico.<\/p>\n<p>Com esse entendimento, a 3\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a afastou a averba\u00e7\u00e3o de uma penhora no registro de im\u00f3veis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O im\u00f3vel em quest\u00e3o foi reconhecido como impenhor\u00e1vel em primeira inst\u00e2ncia. Mais tarde, o Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal (TJ-DF) autorizou a averba\u00e7\u00e3o (registro), mas proibiu a expropria\u00e7\u00e3o do bem na execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Os desembargadores entenderam que \u00e9 poss\u00edvel penhorar um bem de fam\u00edlia, mas n\u00e3o transferir sua propriedade como consequ\u00eancia da penhora. Para eles, o credor (no caso concreto, um banco) deve decidir se mant\u00e9m a averba\u00e7\u00e3o, mesmo sem a possibilidade de expropria\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dois devedores recorreram ao STJ e alegaram que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel averbar a penhora de um bem de fam\u00edlia, j\u00e1 que esse tipo de bem \u00e9 impenhor\u00e1vel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Prevaleceu o voto da relatora da mat\u00e9ria, ministra Nancy Andrighi. De acordo com ela, \u201ca impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia n\u00e3o significa somente que o bem n\u00e3o pode ser expropriado para satisfa\u00e7\u00e3o do credor, mas tamb\u00e9m que, no processo execut\u00f3rio, o im\u00f3vel nem mesmo pode ser indicado \u00e0 penhora\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A magistrada explicou que \u201ca penhora \u00e9 um ato executivo instrumental preparat\u00f3rio da execu\u00e7\u00e3o por expropria\u00e7\u00e3o\u201d. Por meio dela, bens do executado s\u00e3o apreendidos e conservados para a expropria\u00e7\u00e3o final, que vai satisfazer o cr\u00e9dito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ou seja, \u201ca penhora antecede a expropria\u00e7\u00e3o\u201d. Assim, se n\u00e3o pode haver penhora de bem de fam\u00edlia, tamb\u00e9m n\u00e3o pode haver expropria\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Segundo Nancy, restringir a averba\u00e7\u00e3o da penhora do bem de fam\u00edlia para que n\u00e3o haja expropria\u00e7\u00e3o \u00e9 \u201cirrelevante\u201d, porque a penhora n\u00e3o pode ser concretizada nesses casos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A ministra ainda lembrou que existem outras formas de garantir que o credor consiga obter o cr\u00e9dito sem violar a impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia. Uma das alternativas \u00e9 o registro de protesto contra aliena\u00e7\u00e3o de bens, que apenas informa a pretens\u00e3o do credor de penhorar o im\u00f3vel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Clique\u00a0<a href=\"https:\/\/www.conjur.com.br\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/voto-Nancy-STJ-averbacao-penhora-bem-de-familia.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqui<\/a>\u00a0para ler o voto da relatora<\/strong><br \/>\n<strong>REsp 2.062.315<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jos\u00e9 Hig\u00eddio A penhora de bem de fam\u00edlia (im\u00f3vel residencial pr\u00f3prio) \u00e9 um ato inv\u00e1lido, que n\u00e3o se concretiza e n\u00e3o pode ter consequ\u00eancias para o mundo jur\u00eddico. Por isso, \u00e9 invi\u00e1vel a averba\u00e7\u00e3o da penhora de bens do tipo em registro p\u00fablico. 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