{"id":112870,"date":"2023-02-09T16:09:28","date_gmt":"2023-02-09T19:09:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/?p=112870"},"modified":"2023-02-09T16:11:06","modified_gmt":"2023-02-09T19:11:06","slug":"mercado-imobiliario-deve-registrar-alta-com-maior-acesso-a-imoveis-populares-em-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/2023\/02\/09\/mercado-imobiliario-deve-registrar-alta-com-maior-acesso-a-imoveis-populares-em-2023\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio deve registrar alta com maior acesso a im\u00f3veis populares em 2023"},"content":{"rendered":"

* Por Lidiane Praxedes Oliveira\u00a0da Costa<\/strong><\/p>\n

Se existe um setor que conseguiu atravessar a pandemia, certamente foi o mercado imobili\u00e1rio – e as expectativas de crescimento para o ano de 2023 continuam altas.<\/p>\n

Estudos revelam que o ano de 2022 registrou um aumento de aproximadamente 46%\u00a0 nas vendas de im\u00f3veis, al\u00e9m de uma crescente no lan\u00e7amento de empreendimentos no mercado.\u00a0 Agora, a tend\u00eancia \u00e9 que essa m\u00e9trica permane\u00e7a.<\/p>\n

Nos anos anteriores, o aquecimento do mercado se deu, principalmente, com a atua\u00e7\u00e3o do consumidor de classe m\u00e9dia alta, isto porque houve oportunidades para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e0 t\u00edtulo de investimento, al\u00e9m do upgrade \u00e0 im\u00f3veis classificados como m\u00e9dio e alto padr\u00e3o. Em converg\u00eancia a essa parcela de mercado, alguns consumidores tamb\u00e9m deram in\u00edcio ao sonho de uma resid\u00eancia de veraneio.<\/p>\n

J\u00e1 para esse ano, aposta-se no crescimento do mercado com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 participa\u00e7\u00e3o mais ativa das classes baixa e m\u00e9dia.<\/p>\n

Nesse sentido, a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras preparou uma pesquisa relacionada ao comportamento do consumidor, que trouxe o \u201ccr\u00e9dito facilitado\u201d como principal motivador na inten\u00e7\u00e3o de compra da casa pr\u00f3pria, j\u00e1 que o novo governo tem como premissa maior igualdade social e econ\u00f4mica.<\/p>\n

Em conson\u00e2ncia, ainda existe a promessa do atual governo em retomar o programa Minha Casa Minha Vida, fato que criou uma alta expectativa tanto para as incorporadoras que trabalham voltadas a esse p\u00fablico, como para os consumidores desse setor.<\/p>\n

Portanto, tudo indica que em 2023 haver\u00e1 um crescimento do mercado nessa \u00e1rea.<\/p>\n

Por\u00e9m, n\u00e3o h\u00e1 como fechar os olhos \u00e0s taxas que atualmente s\u00e3o praticadas pelo mercado, e esse \u00e9 um entrave que a nova gest\u00e3o governamental enfrentar\u00e1, j\u00e1 que os juros elevados se mostram como um obst\u00e1culo ao crescimento de contratos de financiamento imobili\u00e1rio no pa\u00eds.<\/p>\n

As boas novas s\u00e3o que estudos indicam uma tend\u00eancia \u00e0 queda na valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, ou seja, passaremos a enxergar um equil\u00edbrio na precifica\u00e7\u00e3o das propriedades, contrariando a alta disparada dos \u00faltimos anos.<\/p>\n

Ainda, tendo em vista a press\u00e3o inflacion\u00e1ria que vivemos, espera-se que, a partir do segundo semestre, possamos alcan\u00e7ar taxas de juros menores, e observar queda na Selic, o que se mostra um cen\u00e1rio bem positivo a quem deseja investir no setor.<\/p>\n

Para aqueles que pretendem investir no mercado imobili\u00e1rio, portanto, \u00e9 importante ficar atento \u00e0s oportunidades que os pr\u00f3ximos meses podem reservar, e, claro, contar com cuidados b\u00e1sicos, que incluem jamais dispensar o due diligence documental e estar atento ao contrato imobili\u00e1rio, que deve apresentar direitos e deveres equilibrados e refletir a exata negocia\u00e7\u00e3o comercial acordada.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 fundamental buscar ajuda especializada para garantir que interesses, direitos e deveres estejam em conformidade e sempre preservados de riscos inesperados.<\/p>\n

* Lidiane Praxedes Oliveira da Costa<\/a> \u00e9 advogada com atua\u00e7\u00e3o em direito empresarial e direito imobili\u00e1rio, com mais de 16 anos de experi\u00eancia. Enfatiza sua atividade em estrat\u00e9gias de desjudicializa\u00e7\u00e3o de conflitos, com o objetivo de prezar pela seguran\u00e7a jur\u00eddica nas rela\u00e7\u00f5es empresariais, e, consequentemente, implementar solu\u00e7\u00f5es para otimizar o\u00a0 lucro, aumentar os rendimentos e mitigar os riscos das atividades corporativas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

* Por Lidiane Praxedes Oliveira\u00a0da Costa Se existe um setor que conseguiu atravessar a pandemia, certamente foi o mercado imobili\u00e1rio – e as expectativas de crescimento para o ano de 2023 continuam altas. Estudos revelam que o ano de 2022 registrou um aumento de aproximadamente 46%\u00a0 nas vendas de im\u00f3veis, al\u00e9m de uma crescente no […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":112871,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[78,105],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112870"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=112870"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112870\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":112874,"href":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112870\/revisions\/112874"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/112871"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=112870"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=112870"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.blogdopaulonunes.com\/v5\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=112870"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}